Придбання будинку

Дисконтні бали - це вид передплаченої процентної ставки, іпотечні позичальники можуть придбати зменшення суми відсотків, що підлягають сплаті за наступними платежами.

Авансовий внесок - це вид платежу, що здійснюється одноразовим платежем, як правило, готівкою під час придбання дорогого товару / послуги.

Сухий кредит - це іпотека, де кошти надаються після заповнення всієї необхідної документації щодо продажу та позики.

Сухе закриття - це закриття нерухомості, в якому виконуються всі вимоги щодо закриття, крім виплати коштів.

Розділ іпотеки, відомий як умова про продаж, надає позикодавцю право на повне погашення при продажу майна.

Посягання - це ситуація у сфері нерухомості, коли власник нерухомості порушує майнові права свого сусіда, будуючи на будівлі або розширюючи структуру на землю чи майно сусіда.

Іпотечна поліпшення енергоресурсів дозволяє позичальникам отримати право на додаткове фінансування позики, щоб зробити економічно ефективними підвищення енергоефективності будинку.

Позиковий кредит - це вид іпотеки, при якому позичальник не погашає основну частину позики до закінчення терміну дії іпотечного кредиту.

Агент депонування - це суб'єкт господарювання, який несе довірені обов'язки щодо передачі майна від однієї сторони до іншої. Агенти депонування часто асоціюються з придбанням нерухомості.

Виселення - це процес, за допомогою якого орендодавець може на законних підставах вилучити орендаря з майна оренди.

Ексклюзивний перелік - це договір, коли агенту з нерухомості гарантується комісія, якщо він продає нерухомість протягом визначеної кількості місяців.

Екзотична іпотека - це вид позики на житло, який спочатку пропонує нижчі щомісячні платежі, але вважається високоризиковим через більш високі майбутні платежі.

Застереження про розширення захищає агента лістингу для власності від втрати його комісії, якщо властивість продається після закінчення договору про лістинг.

Закон про чесне житло забороняє будь-яку дискримінацію у купівлі, продажу, оренді чи фінансуванні житла на основі списку захищених класів.

Ризик випадання - це ризик для іпотечного кредитора, який фізична особа позичальника відмовиться від позики до закриття.

Закон про Федеральний банк позики на житло було прийнято адміністрацією Гувера в 1932 році для стимулювання продажів дому шляхом випуску коштів банкам для випуску іпотечних кредитів. Створена Законом система FHLB зростала з роками, і тепер забезпечує фінансування більш широкого кола фінансових установ.

Повернення федеральної субсидії - це сплата податку після продажу будинку, спочатку купленого федеральною субсидією, іпотекою.

Поточне рефінансування FHA - це програма рефінансування іпотеки, доступна через Федеральну адміністрацію житлового господарства.

Система Федерального банку позикових коштів (FHLB) - це організація, створена Законом про Федеральний банк з позики 1932 року для збільшення обсягу коштів, доступних для кредитних установ, які надають іпотечні кредити та подібні кредитні угоди фізичним особам.

Позика FHA 203 (k) забезпечує гроші, необхідні на придбання, ремонт та пов'язані з цим витрати для осіб, які хочуть придбати та реабілітувати пошкоджений будинок.

Перша іпотека є основним заставою на майно, яке забезпечує заставу і має пріоритет перед усіма вимогами до майна у разі невиконання заборгованості.

Фіксований борг - це борг, який іпотекує деякі основні засоби позичальника як спосіб забезпечення позики.

Фіксована процентна ставка залишається однаковою протягом усього терміну позики, що полегшує довгострокове бюджетування. Деякі позики поєднують фіксовану та змінну ставки.

Іпотека з фіксованою ставкою - це іпотечний кредит, який має фіксовану процентну ставку протягом усього строку позики. Щомісячний внесок з фіксованою ставкою - один з найпопулярніших варіантів вибору іпотечних кредитів.

Гнучка платіжна ARM була типом іпотеки з регульованою ставкою, яка дозволяла позичальнику вибирати один із чотирьох різних варіантів оплати щомісяця.

Плаваюча процентна ставка - це процентна ставка, якій дозволяється рухатися вгору і вниз з рештою ринку або разом з індексом.

Судове провадження, розпочате позикодавцем у разі невиконання іпотечного кредитування.

Подання про звернення стягнення - це позов про позику кредиторів з метою повернення застави в заставу.

Відплата - це форма відшкодування виплат, що передбачає тимчасову відстрочку платежів за кредитом, яка зазвичай використовується для уникнення судових позовів та втрати погашення.

Звернення стягнення - це процес, завдяки якому позикодавець захоплює та продає житло чи майно після того, як його покупець не в змозі виконати своє зобов'язання з погашення.

Форма 1098 - Звіт про іпотечний відсоток - це форма, подана до Служби внутрішніх доходів (IRS), яка детально визначає суму відсотків та інші пов'язані з цим витрати, сплачені за іпотекою протягом податкового року.

Продаж власником або FSBO - це спосіб продажу майна без використання агента чи брокера.

Фредді Мак (Федеральний іпотечний корпус корпоративного будинку, або FHLMC) - акціонерне товариство, що фінансується урядом (GSE), засноване Конгресом у 1970 році, щоб не надходити гроші до іпотечних кредиторів на підтримку домоволодіння та оренди житла для американців із середнім рівнем доходу.

Коли актив або майно належать повністю без боргу або застави проти нього, воно називається \

Коефіцієнт переліку боргу до доходу (DTI) - це тип відношення боргу до доходу, який обчислює, яка частина валового доходу людини йде на витрати на житло.

Повний амортизуючий платіж - це періодичний платіж за кредитом, який здійснюється згідно з амортизаційним графіком позики і в підсумку буде погашений.

Майбутній аванс - це пункт іпотечного кредитування, який передбачає додаткову доступність коштів за кредитним договором, тому позичальник може розраховувати на отримання коштів від кредитора на умовах договору, не вимагаючи отримання іншого кредиту.

Гетто - це бідна міська територія, яка характеризується неадекватними комунальними послугами, відсутністю бізнесу та інвестицій та низькою цінністю нерухомості.

Джинні Мей - американська урядова корпорація, яка гарантує цінні папери, що гарантують іпотеку, що допомагає кредиторам обслуговувати більше власників будинків

Добросовісна оцінка (GFE) - це форма, в якій перерахована основна інформація про умови пропозиції зворотного іпотечного кредиту позикодавцем.