Вкладення марихуани

Фондовий ринок послідовно створював більше бумів і поривів, ніж ринок житла, але також мав кращу загальну віддачу.

Дізнайтеся більше про торренти, веб-сайти BitTorrent, завантаження потокового вмісту та те, як сайти BitTorrent заробляють гроші за рахунок доходу від реклами та зловмисного програмного забезпечення.

Дізнайтеся більше про трести для інвестицій в нерухомість та дізнайтеся про основні відмінності між інвестиційними трестами в нерухомість на основі власного капіталу та іпотечного кредиту.

Зрозумійте, що таке три основні сегменти сектору нерухомості та показники, які використовуються інвесторами та аналітиками для оцінки стану здоров'я кожного.

Коефіцієнт співвідношення ціни і прибутку - це звичайно цитований показник оцінки, який може допомогти інвесторам вирішити, яка ціна акцій є відповідною, враховуючи прибуток на акцію (EPS), що генерується компанією.

Якщо ви володієте акціями в компанії, яка є приватною, що відбувається з вашими акціями? А що станеться, якщо ви відхилите тендерну пропозицію на придбання своїх акцій?

Вивчіть типові співвідношення боргу до власного капіталу (D / E) для компаній у секторі нерухомості та дізнайтеся, як цей показник фінансового здоров’я визначає важелі.

Дізнайтеся про деякі найважливіші фінансові показники та інші аналітичні інструменти перед тим, як інвестувати в нерухомість або REIT.

Дізнайтеся, чому рівень капіталізації інвестиційної нерухомості важливий для інвесторів у нерухомість та як його можна використовувати для порівняння подібних властивостей.

Середня річна прибутковість у довгострокові інвестиції в нерухомість змінюється залежно від зони концентрації в секторі, але всі вони загалом перевершують S&P 500.

Чистий операційний дохід (NOI) проти прибутку до процентів та податків (EBIT) - чому вони не те саме, що вони означають, і який показник враховує амортизацію.

Насправді будь-яка гарантія під заставу застави (MBS) залежить від того, хто її видав. Для перегляду MBS - це цінні папери, створені в процесі сек'юритизації, в яких базовими активами є позики, надані фізичним особам та компаніям, які використовують кошти. придбати будівлі та будинки.

Іпотека без основного капіталу - тепер відома як безперспективна іпотека - це вид позики, що надається тим, хто не зможе отримати право на звичайні домашні іпотечні кредити. У будь-якому випадку субпріймами чи неприйнятними словами, те, що слово справді написано, є ризикованим.

Дізнайтеся, які зміни вважаються поліпшеннями оренди, і з’ясуйте, які зміни зазвичай зустрічаються в комерційній нерухомості.

Дізнайтеся про скандал з Білою водою, суперечки щодо нерухомості за участю колишнього президента Білла Клінтона та його дружини Хілларі.

ПМІ або приватне іпотечне страхування потрібне лише тоді, коли люди не можуть дозволити собі 20-відсотковий внесок у житло, яке вони купують. ПМІ зазвичай виплачується щомісяця.

Традиційна ідея вкоротити щось - це продати те, чого у вас немає, щоб згодом його можна було придбати за нижчою ціною. Не всі розуміють, що це може стосуватися і будинків.

Розвиток нерухомості іноді може перешкоджати як ризиками, так і юридичними обмеженнями, але знання того, що робити, може допомогти вам боротися з цими ризиками.

Інвестуйте в нерухомість, купуючи фізичну нерухомість або будівлі, або вкладайте в акції, купуючи претензію до компанії та її прибуток.

Інвестуйте безпосередньо в проекти нерухомості шляхом краудфандингу. Наразі відкритий лише для акредитованих інвесторів, SEC працює над тим, щоб відкрити ринок для всіх.

Зрозумійте, наскільки нерухомість юридично відрізняється від нерухомості та наслідки цієї різниці для кожного власника нерухомості.

Зацікавлені в інвестуванні в нерухомість, але у вас немає грошей? Дізнайтеся більше про оптову нерухомість, стратегію, яка вимагає мінімального капіталу.

Подивіться, як андеррайтери для основних кредиторів ретельно перевіряють позики на нерухомість та управляють їхнім ризиком, і дізнайтеся про походження терміну андеррайтингу.

Зрозумійте різницю між коротким продажем та викупом; обидва призводять до втрати житла, або через продаж власником, або заставодержателем.

Зниження цін на житло за умовчанням іпотечних кредитів за найвищим рівнем кредитування та ризикованих інвестицій в цінні папери, заповнені іпотекою, підірвали житловий міхур у 2008 році.

. Адвокат з нерухомості готує або переглядає всю документацію, що бере участь у купівлі чи продажу майна, та представляє покупця чи продавця при закритті.

Дізнайтеся, як хедж-фонди використовують методи левериджу, такі як маржа, кредитні лінії та фінансові деривативи для збільшення прибутковості інвестицій.

Зрозумійте, що таке хедж-фонд, чим він відрізняється від пайового фонду та функції хедж-фондів нерухомості.

Дізнайтеся про унікальні ситуації, в яких покупець житла може скористатися програмою домашнього позики FHA для фінансування інвестиційної нерухомості.

Прочитайте про катастрофічну ефективність різних індексів ABX в умовах іпотечної кризи 2008 року під час великої рецесії.

Отримайте допомогу в розумінні того, який дохід можна отримати за оренду землі телекомунікаційній компанії для будівництва стільникової вежі.

Існує кореляція між інфляцією та цінами на житло - насправді існують кореляції між інфляцією та будь-яким товаром з обмеженою пропозицією.

Дізнайтеся, як функціонує гарантія Джинні Мей, або державна асоціація національної іпотечної асоціації, надаючи позики на придбання нерухомості.

Якщо у вас є лише короткий проміжок часу, в який можна вкласти гроші, вам слід розглянути кілька короткострокових варіантів інвестицій.

Транш - це цінні папери, як іпотечне зобов'язання, що забезпечується заставою, яке може бути розділене на менші частини та згодом продане інвесторам.

Аврора, одна з найбільших у світі компаній з канабісу, найближчим часом намітить свої плани щодо розширення.

Після історичних досягнень 2018 року, з чим може розраховувати індустрія канабісу далі?

Canopy і Tilray - це два найбільші імена в законному канабісі. Як вони складаються у прямому порівнянні?

У світі ETF з марихуаною відмінність має вирішальне значення.

Багато хто розглядає законопроект як ключовий крок до більш широкої реформи каннабісу, хоча наразі існує ряд обмежень, принаймні, принаймні.