Придбання будинку

Частота коригування відноситься до швидкості, з якою коригується ставка іпотечного кредиту з регульованою ставкою після закінчення початкового періоду.

Побічне володіння - це принцип права нерухомості, який дозволяє особі, яка володіє чужою землею протягом тривалого періоду, вимагати право власності на цю землю.

Довідка про право власності - це документ, що надається продавцем об'єкта нерухомості, що показує стан майна, включаючи право власності та юридичні питання.

Застереження про відчуження - це пункт у фінансовому договорі, який набуває чинності під час передачі права власності на визначений актив або продажу майна застави.

Іпотека «все в одному» - це позика, яка поєднує в собі функції чекового рахунку, позики на капітал додому та іпотечного кредиту.

Alt-A - це класифікація іпотечних кредитів з профілем ризику, що потрапляє між простим і нижчим рівнем.

Альтернативний іпотечний інструмент (AMI) - це будь-який житловий іпотечний кредит з іншими умовами, ніж фіксований, повністю амортизуючий іпотечний кредит.

Акт Конгресу 1982 року, який скасував багато державних законів, що заважають банкам писати позики на житло, крім звичайних іпотечних кредитів з фіксованою ставкою.

Зручності - це переваги, які власності пропонують потенційним покупцям чи орендарям.

Річна іпотечна виписка - це звіт, що надсилається іпотекодержателю іпотекодержателем або їх обслуговуючим органом із детальним описом діяльності рахунку.

Графік амортизації - це повний графік періодичних змішаних платежів за кредитом, що показує суму основної суми та суму відсотків.

Річна обмеження - це застереження в договорі іпотеки з регульованою ставкою (ARM), що обмежує можливе підвищення процентної ставки за позикою протягом кожного року.

Оцінка - це оцінка майна, такого як нерухомість, бізнес, колекціонування або антикваріат, за оцінкою уповноваженої особи.

Оцінене значення - це професійна оцінка стану та вартості об'єкта нерухомості в конкретний момент часу.

Оцінювач - це практик, який має знання та досвід, необхідний для оцінки вартості активу або ймовірності настання події.

Кредитори використовують базову процентну ставку під назвою індекс ARM для визначення цін на іпотечні платежі з регульованою ставкою.

Маржа ARM - це фіксована процентна ставка, яка додається до індексованої ставки для визначення повністю індексованої процентної ставки іпотеки з регульованою ставкою (ARM).

Іпотека з регульованою ставкою - це тип, при якому відсоткова ставка, що виплачується за залишковим балансом, змінюється залежно від конкретного показника.

Цедент - це особа чи юридична особа, яка передає права, які вони володіють, іншому суб'єкту господарювання у рамках продажу майна або надає їм контроль над активом.

Пункт припущення в іпотечному договорі дозволяє домашньому продавцю передати відповідальність за існуючу іпотеку новому покупцеві будинку.

Передбачувана іпотека - це такий вид угоди про фінансування, в якій виплачена застава та її умови можуть бути передані від поточного власника до покупця.

Модель автоматизованої оцінки (AVM) - це термін для оціночного підходу, який використовує методи статистичного моделювання для визначення властивостей.

Повітряна іпотечна куля - це вид позики, який вимагає позичальника здійснити погашення в одноразовій сумі. Ці види іпотечних кредитів можуть бути безкоштовними або вимагати лише відсоткових платежів, і зазвичай є короткостроковими.

Низька ринкова процентна ставка (BMIR) визначається як процентна ставка, нижча за ту, яка зараз пропонується за комерційними кредитами, наданими банками.

Найкращі зусилля іпотечного блокування - це коли продаж іпотечного кредиту вимагає, щоб продавець зробив все можливе, щоб поставити заставу покупцеві.

Найкраща та остаточна пропозиція - це остання і найвища пропозиція потенційного покупця, подана у війні торгів за нерухомість.

У платіжному плані двічі на місяць двомісячна іпотека може знизити відсотки, що належать до сплати за весь термін.

Іпотека на два тижні - це іпотечний продукт, який вимагає позичальника здійснювати платежі кожні два тижні, а не раз на місяць.

Іпотека щотижня - це іпотека з виплатою основної суми та відсотків, що належить кожні два тижні.

Бланкетна іпотека - це тип фінансування, який може забезпечити ефективний спосіб придбання позики на кілька об'єктів нерухомості.

Відкритий дім брокера - це показ нерухомості для продажу, орієнтованої на інших агентів нерухомості, а не

Кульова операція - це позика, в якій повертається вся основна сума, коли термін погашення позики замість розстрочки протягом строку дії позики.

Бунгало - це одноповерховий будинок, котедж або каюта, який спочатку був розроблений, щоб забезпечити доступне сучасне житло для робітничого класу.

Викуп - це метод фінансування іпотечного кредитування, за допомогою якого покупець намагається отримати нижчу процентну ставку принаймні протягом перших кількох років іпотечного кредитування, але, можливо, протягом усього життя.

Канада іпотечна і житлова корпорація (CMHC) - національне житлове агентство Канади, що надає іпотечні кредити потенційним покупцям будинків.

Обмеження - це обмеження процентної ставки для кредитного продукту зі змінною ставкою. Дізнайтеся більше про те, що це означає тут.

Грошовий капітал - це термін нерухомості, який означає суму вартості житла, що перевищує залишок іпотечного кредиту; це грошова частина залишку власного капіталу.

Цей варіант рефінансування іпотечного кредитування - нова застава на більшу суму, ніж існуюча позика - дозволяє конвертувати власний капітал у готівку. Використовуйте обережно.

Іпотека чаттера - це кредитна угода, в якій предмет рухомого особистого майна використовується як забезпечення для позики незалежно від місця її розташування.

Іпотека закритого типу - це форма іпотеки, яка забороняє позичальнику використовувати їх житло в якості власного капіталу за другою позикою.