Придбання будинку

Нетрадиційна іпотека - це широкий термін, що описує іпотеку, яка не має стандартних звичайних характеристик.

Повідомлення про дефолт - це публічне повідомлення, подане до суду, в якому йдеться про те, що іпотечний позичальник не має права на позику. Це один з перших кроків до звернення стягнення.

Відсотки в непарні дні описують відсотки, що підлягають сплаті за іпотекою, для покриття початкового часткового місяця до початку регулярно запланованих платежів.

Внесена іпотека дозволяє отримувати гроші на ощадних рахунках у тій же фінансовій установі, що і іпотека, для компенсації залишку іпотечного кредиту.

Позичальник має можливість вибору платежів з опцією ARM, яка дозволяє здійснювати менші, регулярні платежі, але можуть збільшити остаточний баланс.

Плата за вихід - це перша плата, яка стягується кредитором за обробку нової заявки на позику. Він виступає як компенсація за надання кредиту.

Оригіналізація - це процес створення домашнього кредиту чи іпотеки. Вона передбачає численні кроки та учасників, і ви не можете отримати іпотеку без неї.

Оригінальні пункти - це плата, яку позичальники сплачують позикодавцям або кредитним службовцям, щоб компенсувати їх за оцінку, обробку та затвердження іпотечних кредитів.

Власник-мешканець - резидент майна, який також має право власності на це майно.

Еквівалентна орендна плата власників (OER) - це сума орендної плати, яку потрібно заплатити, щоб замінити будинок, що належить на даний момент, як орендна власність.

Фінансування власника передбачає продавець, який фінансує покупку безпосередньо з покупцем. Він може запропонувати переваги обом сторонам.

Іпотека відкритого типу - це вид іпотеки, який дозволяє позичальнику збільшити суму основного іпотечного зобов'язання, що залишився непогашеним, у більш пізній час. Іпотека відкритого типу дозволяє позичальникові повернутися до позикодавця та позичити більше грошей

Іпотечний кредит дозволяє позикодавцю частково розподіляти дохід або перепродавати доходи від майна, стаючи партнером власного капіталу в купівлі.

У сфері нерухомості партійна стіна - це спільна стіна, яка розділяє житло або бізнес-одиниці.

Часткове звільнення надається власнику майна позикодавцем, коли власник хотів би продати частину землі. Часткове звільнення дозволяє зняти з застави деякі застави після сплати певної суми позики.

Шоковий платіж - це ризик того, що виплати за кредитом істотно збільшаться і спричинить фінансові труднощі.

Відповідно до умов опціону платежу ARM, позичальник може здійснювати менші платежі за іпотекою, але його борг може все-таки збільшитися.

Індекс продажів на розгляд дому (PHSI) - це індекс, який відстежує продажі будинків, у яких підписаний договір, але продаж ще не завершився.

Ідеальний титул відноситься до права власності на майно через акт, позбавлений будь-якого застави або дефектів, а іноді його називають добрим чи чистим правом власності.

Майно особистого користування - це власність, якою фізична особа володіє для особистого задоволення, а не для ділових цілей або як інвестиції.

Іпотечний накопичувач може включати будь-яку додаткову іпотечну позику понад першу іпотечну позику позичальника, яка є забезпеченою тим же заставою.

Основна сума, відсотки, податки, страхування (ПДФО) - це термін суми іпотечного платежу, здійсненого з основної суми, відсотків, податків та страхових внесків.

Мінімальний платіж з Варіантом платежу - це можливість здійснити мінімальні платежі за способом платежу ARM.

Кишеньковий перелік - це список нерухомості, який зберігається у брокера чи продавця, який не надає інформацію про інші брокери.

Портфельний продаж - це продаж великої групи пов'язаних фінансових активів за одну операцію.

Якщо кредитор не отримає платіж, як було заплановано, він може мати фізичну власність боржника за умовами права власності.

Потужність продажу - це пункт про заставу, який дає позикодавцю право викупу на майно без судового перегляду, якщо позичальник за замовчуванням.

Попереднє затвердження - це попередня оцінка потенційного позичальника позикодавцем, щоб визначити, чи може їм бути надана пропозиція про попередню кваліфікацію.

Попередня домовленість стосується стадії, на якій знаходиться майно на ранніх стадіях повернення у власність через дефолт власника майна.

У пункті про іпотечний договір про пенсійне стягнення передбачено, що пеня буде нарахована, якщо позика буде погашена або погашена протягом певного періоду часу.

Привілей на попередню оплату поширює право власника боргу сплатити весь або частину боргу до його погашення або достроково, як правило, без штрафу.

Зазвичай визначається на заарештованій основі, передплачені відсотки - це сума, що заборговується позикодавцю до першої виплати за іпотекою. Для цілей оподаткування більшість видів передплачених відсотків витрачаються протягом строку дії позики.

Попередня кваліфікація стосується оцінки кредитоспроможності потенційного позичальника кредитором для надання попереднього затвердження.

Іпотека, скоригована рівнем цін (PLAM), є іпотекою з поступовими платежами, де позикодавець переглядає основну основу покупця на основі інфляції.

Первинний іпотечний ринок - це ринок, на якому позичальники можуть отримати іпотечний кредит від основного кредитора, такого як банк або банк громади.

Заставне право, яке є зареєстрованим заставним правом перед будь-якими іншими претензіями.

Основне зменшення - це зменшення, надане основній сумі заборгованості за кредитом, як правило, іпотекою.

Позики на чисту енергію, оцінені майном (PACE), пропонують альтернативу традиційному фінансуванню власників нерухомості, які хочуть зробити енергоефективні покращення.

Власна зворотна іпотека - це позика, яка дає змогу старшим власникам житла отримати приватний капітал у своїх будинках через приватну компанію.

Ринок іпотечних кредитів - це частина первинного ринку іпотечних кредитів, присвячена кредитам для придбання нових будинків.