Придбання будинку

Іпотека на придбання грошей - це іпотека, видана позичальником продавцем будинку як частина операції з купівлі.

Кваліфікаційне співвідношення відзначає питому вагу або боргу до доходу, або витрат на житло до доходу.

Кваліфікована іпотека - це іпотека, яка відповідає певним вимогам щодо захисту кредиторів та торгівлі на вторинному ринку відповідно до Закону про реформу та захист прав споживачів Додд-Франка на Уолл-стріт.

Тихе право власності - це позов про встановлення права власності на нерухомість, коли про власність йдеться.

Акт про відмову від позову звільняє зацікавленість людини у власності без зазначення характеру інтересу чи прав особи та без гарантій власності.

Іпотечна поліпшення ставок дає позичальникові разовий варіант зниження процентної ставки за кредит на житло.

Курсове та строкове рефінансування стосується рефінансування існуючої застави з метою зміни відсотків та / або строку іпотеки.

Позикована іпотека - це вид позики на житло, що дозволяє позичальнику упакувати кредитну лінію.

Що стосується нерухомості, то короткий розпродаж - це коли власник дому, який перебуває у фінансових негараздах, продає свою власність за меншу суму, що виплачується за іпотекою.

Ріелтор - професіонал з нерухомості, який є членом Національної асоціації ріелторів.

Регресний кредит - це тип фінансування, який дозволяє позикодавцю піти на інші активи та доходи позичальника, якщо він чи вона не зможе погасити борг вчасно.

Для ведення обліку всіх придбань та продажу майна державні установи можуть стягувати плату за запис за час подання документів.

Свідоцтво про зменшення - це документ, підписаний позикодавцем із зазначенням заборгованості за іпотечним кредитом.

Хвиля рефінансування - це явище, при якому відбувається стрибок рефінансування іпотечного кредитування, як правило, у відповідь на зміну процентних ставок.

Рефінансування відбувається, коли бізнес або особа переглядає процентну ставку, графік платежів та умови попереднього кредитного договору.

Реєстр справ стосується депозитарію для ведення обліку справ про нерухомість, свідоцтв про народження та інших документів.

Застереження про звільнення - це термін, що стосується положення в рамках іпотечного договору.

Іпотечні переїзди (рело) призначені для переселення або переведення працівників.

Варіант поновлення - це пункт у фінансовій угоді, який визначає умови поновлення або продовження первісного договору.

Допомога від втрати нерухомості в оренду - це федеральна податкова виплата, доступна американським платникам податків, які беруть збитки від орендної нерухомості у визначеному податковому році.

Контроль оренди - це урядова програма, яка встановлює максимальний розмір, який власник майна може стягнути за оренду будинку або поновлення оренди.

Позика, що реалізовується, - це позика, в якій позичальник відставав від платежів принаймні на 90 днів, але відновив платежі.

Необхідні грошові кошти - це загальна сума коштів, яку покупець повинен доставити, щоб закрити іпотеку або доопрацювати рефінансування наявного майна.

Дата скидання - це момент часу, коли початкова фіксована процентна ставка за іпотекою з регульованою ставкою (ARM) змінюється на регульовану ставку.

Відплата за виплати відбувається, коли орендодавець виселяє орендаря з метою помсти, грунтуючись на попередніх діях орендаря.

Початковий основний ліміт зворотної іпотеки - це сума грошей, яку може отримати позика, яку може отримати позичальник із зворотним іпотечним кредитом.

Чистий основний ліміт зворотного іпотечного кредиту - це сума грошей, яку позичальник із зворотним іпотечним кредитом може отримати від позики, як тільки він закривається, після обліку витрат на закриття позики.

Огляд кредитної історії позичальника, історії зайнятості, боргів та доходів під час процесу зворотного іпотечного кредитування.

Служба сільського житла - це адміністративний поділ в межах USDA, який управляє програмами, орієнтованими на сільське житло та комунальні послуги.

Фінансування, що пропонується за допомогою Служби сільського господарства, яка називається позикою RHS, підтримує сім'ї з низьким рівнем доходу, які хочуть придбати житло. Кредити RHS також доступні для сільських громадських служб, таких як лікарні, школи, пожежні будинки та громадські центри.

Право звернення стягнення описує законне право позикодавця на заволодіння майном, коли позичальник за замовчуванням використовує свою заставу.

Право викупу - це законне право будь-якого іпотекодавця або позичальника повернути майно, яке вони інакше втратять у процесі звернення стягнення.

Згідно із законодавством США, право на відшкодування дозволяє позичальникам скасувати позику власного капіталу або кредитну лінію з новим кредитором протягом трьох днів після закриття.

Цінові іпотечні ціни на основі ризику - це коли іпотечний кредитор адаптує свої ставки та умови, що базуються на конкретному фінансовому становищі та історії заявника.

Робо-підписувач - це працівник іпотечної компанії, яка підписує документи про звернення стягнення, не переглядаючи їх.

Повернути витрати до іпотечного кредиту означає додати, що вартість основної суми, яка повинна бути сплачена з часом за допомогою іпотечного платежу, замість того, щоб виплачуватися заздалегідь.

Передача іпотечного кредиту спочатку починається з фіксованої ставки, але ставка коригується з попередньо визначеними інтервалами протягом курсу позики.

Підхід порівняння продажів - це метод оцінки, який порівнює нерухомість з іншими властивостями з аналогічними характеристиками.

Оренда бутерброда відбувається, коли лізингоодержувач нерухомості здає в оренду третій стороні, часто як інвестиційну стратегію.

Задоволення іпотечного кредиту - це документ, який підтверджує, що іпотека виплачена та детально розписана положення про передачу права власності на заставу.